屋根材「パミール」は塗装出来ないと聞いて、落胆された方もおられるのではないでしょうか。
塗装が出来ない屋根材については、お客様だけではなく、業者でさえ知らないことがあります。
この記事では京都長岡京市の方へニチハの屋根材「パミール」についての劣化症状や他のスレート材との見分け方・正しいメンテナンス方法について詳しく解説します。
ニチハの「パミール」屋根材とは？
パミールとはニチハ株式会社が1996年〜2008年まで製造・販売していた化粧スレート屋根材の一種です。
アスベスト（石綿）の使用が制限され始めた時期に、ノンアスベスト材としていち早く市場に出ましたが、耐候性や耐久性の検証が不十分なまま多くの住宅屋根に使用されました。
その結果、築後10年程度で屋根がボロボロめくれる劣化症状が多く報告される様になり大きな問題となりました。
これは、パミール特有の薄い板状のものを重ね合わせて、それを圧縮した構造によるもので、水分を含みやすく水分を吸うと層ごとに層間剥離（はがれ）を起こすためでした。
また、パミールを固定する専用釘にも不具合のあるものが混在しており、屋根材のズレ・落下が生じる可能性があるとの発表もなされました。
パミールの劣化はどんな症状？
パミールは、上述したとおり重ね合わさったミルフィーユ状の構造になっているため、以下のような典型的な劣化が現れます。
●層間剥離（ミルフィーユ状のはがれ）
屋根表面がミルフィーユ状に剥がれていき、この症状が最大の特徴です。そこに雨風があたり劣化が進みます。他のスレート材ではこのような症状はみられません。
●釘の腐食・抜けによる屋根材のズレや脱落
釘の腐食によって屋根材がずれ、放置すると屋根材の落下が起こり大変危険です。
●ひび割れ、反りなど物理的な破損増加
屋根全体にひび割れが見受けられます。劣化が進むと、破片が屋根から落下したり、雨漏りの危険も高まります。
パミールのメンテナンス方法
一般的なスレート(カラーベスト)屋根は、状態がよければ塗装により寿命を延ばすことが出来ます。しかし、パミールは塗装をしても屋根自体が剥離するため、寿命を延ばすことが出来ません。そのため、メンテナンス方法は以下のどちらかになります。
①屋根カバー工法
既存のパミールの上に新しい屋根材を重ねて葺く工法。重ね葺きともいいます。
メリット
- 既存を撤去しないため工期が短い
- 費用を抑えやすい
デメリット
- 劣化状態が酷い場合は不向き
- 下地の点検・補修が必要な場合がある
②屋根葺き替え工事
既存のパミールを撤去し、新しい屋根材に葺き替える工法。
メリット
- 下地からやり直せる
- 長期耐久性が得られる
デメリット
- 既存を撤去し下地材からやり替えるので工期が長い
- 費用が高額になる
早急なメンテナンスが必要！
パミールは1996年〜2008年まで製造・販売していた屋根材です。販売終了間近の2008年に施工した屋根でも2026年現在で築後18年が経過しています。平均約10年で層間剥離が起こることを考えると劣化症状が進んでいる可能性があります。下地の劣化・雨漏りまで症状が悪化しなければ、工期も短く費用も抑えられるカバー工法でのメンテナンスが可能な場合があります。
パミール屋根材でご不安を感じておられたら、是非外装リフォーム専門店の宏栄までご相談ください。
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